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芝罘区学区二手房

2019-01-30 23:04:52
芝罘区学区二手房 二手房如何砍价?问题详情:推荐回答:中介给你说的价格,会高10万或者20万左右,因为他怕你谈价格,你不防可以这样试一下,中介带你去看房的时候记着房号,几栋几座几楼,偷偷摸摸的去见业主沟通,问问业主实价多少,问完之后,就联系中介,签单。

有些朋友会问干嘛找中介啊!那不是又要给佣金啦!如果你不找中介,买房的流程,以及过户

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,缴税你都不明白,万一业主产权有问题,或者有产权纠纷,再或者业主摆你一道怎么办呢?还不如找中介,什么事办的利利索索的,而且有保障,又有合同。

说的这么多,补充一句,去看业主的房子的时候,大致的看一遍,在喜欢,在钟意也不能逗留很久要不然业主吃定你了,有可能是价格不少,或者是反价。

二手房能买吗?问题详情:现在现在二手房时机合适吗?推荐回答:买新房好还是二手房好?天津二手房现在好卖吗?问题详情:天津二手房现在好卖吗?今年想换大点房子,但是看现在房子所在的小区有两套房源都挂两个月了,还没卖出去呢,我房子,很老了,但是位置很好,市中心,学区+地铁推荐回答:现在二手房肯定没有去年好卖,但是也是比较好卖的,就是周期长,银行贷款很慢,所以卖一个房子要比去年周期长很多。

你这是有学区的房子,会更好卖。

鉴于现在的市场情况,建议先边卖房,边找房,先卖再买哪些人喜欢购买二手房?问题详情:哪类人喜欢购买二手房?一般通过什么渠道购买?卖方一、交易手续费:建筑面积*3元/平方二、交易印花税:个人住宅:免征非住宅,单位购买或出售:地税局评估价*0.05%三、土地出让金:房改房、安居房、解困房:地税局评估价*1%商品房、私房:地段基准价*面积*10%(基准地价要上房管局网址查询)单位:地段基准价*房屋面积四、个人所得税:免征:购买5年以上家庭生活住房未满5年征收:地税局估价*1%或差额*20%(有发票)五、增值税:免征(2016年5月1号“营改增”后,营业税改征增值税):个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税(北上广深除外)。

六、土地增值税:免征:个人住宅非住宅或单位出售(提供发票):用四级超率累进税率,增值额=转让收入-应扣除项目金额;税金=增值额*适用税率速算公式增值额未超过扣除项目金额50%的:增值额*30%=税金增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的:增值额*40%-扣除项目金额*5%=税金增值额超过扣

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